최근본 물건
[세종시 한누리대로 근린상가경매] 세종시 한누리대로 273, 1층108호 <2023타경6116>
감정가 875,000,000원 인 세종시 한누리대로 273, 에 있는 상가 물건입니다.2회 유찰최저입찰가는 428,750,000원 이군요.49% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경6116 이며
입찰일은
이 물건의 사건번호는 2023타경6116 (대전지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
변경 대전지방법원 1계☎ 470-1801
소 재 지
세종특별자치시 한누리대로 273, 1층108호 (나성동,새롬씨티)
지도 보기
사건번호
2023 타경 6116
물건번호
1 물건용도
상가
감정평가액
875,000,000원
채 권 자
에OOO
사건접수일
2023.07.24
최저입찰가
(49%) 428,750,000원 채 무 자
윤OOO
개시결정일
2023.07.25
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2023.10.25
경매청구금
510,998,913원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
46.55㎡(14.08평 )
토지면적
12.12㎡(3.67평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
한누리대로 273
1910.8 분의 12.1249
12.124㎡ (3.67평)
건물
한누리대로 273
1층108호 (나성동,새롬씨티) 철근콘크리트구조
46.55㎡ (14.08평)
2023-12-11
유찰
(100%) 875,000,000 원
2024-01-15
유찰
(70%) 612,500,000 원
2024-02-19
변경
(49%) 428,750,000 원
1) 위치 및 주위환경= 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국립조세박물관" 북서측 인근에 위치하는 구분상 가로서, 주위일원은 공원, 학교, 대단위아파트단지, 상업 및 업무용빌딩 등 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반주위환경은 양호시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 양호시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물로서, ·외벽 : 화산석 및 범랑판넬, 드라이비트 마감.
4) 이용상태= 새롬씨티 제1층 제108호로서 인접호(106호,107호)와 내부벽체없이 일체로 제이안경점으 로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 냉방설비, 승강기, 소방설비(소화전, 화재경보기 등), 지하주차장 및 기타설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형으로 상업용건물 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 인접도로상태는 양호시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류 (폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이= 공부상용도는 "업무시설" 이나, 현황은 "판매시설" 로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
108호 전부
2014.12.25.
2023.08.28
70,000,000원
있음 2020.11.30. ~ 2025.12.01.
매각물건명세 비고 강전범 : 강전범은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2020.11.30.임
임차인 강전범 상가건물임대차현황서 제출하지 않음.
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산은 경매 진행상태는 변경 입니다. 변경 의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경 은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 나성동 소재 "국립조세박물관" 북서측 인근에 위치합니다 . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.07.28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
433,125,000원
201,228,875원
46.42 % 2.6회
6개월
13건
403,846,154원
186,733,846원
46.15 % 2.5회
12개월
33건
524,696,970원
249,266,103원
47.52 % 2.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
입찰일 상가 세종특별자치시 나성로 96, 1층125호 (나성동,더센트럴)
사건번호 : 2023 5038 감정가 560,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 134,456,000 원
입찰일 상가 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층108호 (나성동,르네상스)
사건번호 : 2023 100018 감정가 883,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 883,000,000 원
입찰일 상가 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 1층111호 (나성동,르네상스)
사건번호 : 2023 100018 감정가 551,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 551,000,000 원
입찰일 상가 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 2층202호 (나성동,르네상스)
사건번호 : 2023 100018 감정가 516,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 516,000,000 원
입찰일 상가 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 5층513호 (나성동,르네상스)
사건번호 : 2023 100018 감정가 445,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 445,000,000 원
입찰일 상가 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 2층 209호 (나성동,르네상스)
사건번호 : 2023 9924 감정가 404,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 197,960,000 원
입찰일 상가 세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호 (나성동,세종에이스타워주건축물)
사건번호 : 2022 111813 감정가 335,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 114,905,000 원
입찰일 상가 세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-2호 (나성동,세종에이스타워주건축물)
사건번호 : 2022 111813 감정가 610,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 209,230,000 원
입찰일 상가 세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층605호 (나성동,세종에이스타워주건축물)
사건번호 : 2022 111813 감정가 464,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 159,152,000 원
입찰일 상가 세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 지하1층비101호 (나성동,르네상스)
사건번호 : 2023 100018 감정가 97,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 47,530,000 원
[나성동 741 근린상가] 세종시 한누리대로 273, 1층108호 (나성동,새롬씨티) 경매상담 <2023타경6116> 세종시 근린상가 경매
[나성동 741 근린상가] 세종시 한누리대로 273, 1층108호 (나성동,새롬씨티) 경매상담 <2023타경6116> 세종시 근린상가 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경6116 (대전지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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